在疫情防控的关键期，我们看到了房企及上下游企业做出的努力，不仅捐款捐物，还为旗下入驻企业减免租金，竭尽全力配合政府做好防疫抗疫工作。据不完全统计，截至2月7日，110家房地产企业捐款总金额超16亿元。在线下防控中，不少写字楼和住宅社区还加大了防疫抗疫的力度，尽全力保障住户和员工的健康安全。在社区防疫关键环节也发挥了重要作用。

　　另外房企们为了保障工人和员工的健康安全，还积极响应政府号召暂停项目建设、暂停项目开工、推迟复工、关闭售楼处、暂停客户接待等。但是延迟复工和施工虽然保障了防疫工作的有效性，也确实给房企的运营造成了一些影响。

　　目前根据全联房地产商会的调研数据，2020年上半年企业须交付的项目占全年交付项目总数的30%-50%。调研的72家企业中，46家房企(以中小型企业为主)受影响货值超4400亿元;26家产业链企业，受停工停售影响的积压库存超40亿元;某家典型房企单月资金缺口将达100-110亿元，上半年货币资金或仅够维持三个月运转。为及时有效化解“黑天鹅事件”的负面影响和冲击。全联房地产商会建议政府有针对性灵活“因城施策、因企施策”，稳定行业预期，帮助行业顺利度过困难期，并从融资、资金监管、税费缴纳、复工复产等四个方面给出15项具体政策建议。

　　这15项具体建议主要是根据当下房企所面对的境况而发出的。作为国民经济重要组成部分的房地产行业，体量大、上下游产业链长、从业人员众多，适当的政策支持更有利于地产业平稳度过疫情防控期。另外根据地产行业与金融业的密切关系，地产行业平稳运行利好于金融行业的。

　　同时，全联房地产商会建议，在疫情防控期及时有效化解延迟复工、开工和施工负面影响和冲击，可以采取有针对性灵活“因城施策、因企施策”，稳定行业预期，帮助行业顺利度过困难期，引导行业加速良性整合，保障整个国民经济的健康运行。全联房地产商会分别从融资、资金监管、税费缴纳、复工复产等四个方面给出15项具体的政策建议。

　　在融资方面，全联房地产商会建议适度宽松信贷政策，准予贷款展期或续贷以及优化企业贷款和居民按揭贷款审批流程。

　　在资金监管方面，疫情期间，建议政府从国家层面适度放宽预售资金监管(如仅监管建安成本部分的资金，并根据进度释放)、农民工预储金及其他资金监管政策，少缴、缓缴各类监管资金，允许企业突破现有政策提取已缴纳监管资金。

　　在税费缴纳方面，全联房地产商会建议，免征企业一定时期的税费或降低税率;延长纳税期限;缓缴土地出让金并减免滞纳金。

　　在复工复产方面，商会建议政府相关部门为各小区物业协调补充部分防疫物资，为疫情防控工作提供有力后勤保障;发挥政府统筹力，引导行业加速良性整合;积极履行政府职能，大力推进政府各部门线上办公，适当延长业务受理时间;适当优化开发报批报建等相关审批流程，缩短办理时间，确保企业各项常规业务可以有条不紊开展;适度调整地产调控政策;加大土地供应;受疫情影响项目延迟交付可少支付或不支付违约金;设立定向支持资金池。

　　以上可以看出，全联房地产商会更多地是希望通过“因城施策、因企施策”稳定行业预期，引导行业加速良性整合。